如果你正考虑在孟买附近买第二套房子，Alibag是个不错的选择。苏哈娜·汗和宝莱坞女演员迪皮卡·帕度柯妮最近都在那里投资了一家。
阿里巴格的平房面积从1英亩到10英亩不等，价格在8亿卢比到7亿卢比之间，具体取决于位置。
故事有限公司 继续下面的广告删除广告孟买的购房者通常在2亿卢比到5亿卢比之间寻找第二套住房，距离城市只有90分钟的车程。其目的是在紧急情况下快速抵达孟买。
宝莱坞明星沙鲁克汗的女儿苏哈娜汗最近在阿里巴格买了一块1.5英亩的农田，上面有三个建筑(1750平方英尺、420平方英尺和48平方英尺的地毯面积)，价格为129.1亿卢比。
苏哈娜将首次在佐亚·阿赫塔尔的电影《档案》中扮演演员，她从安贾利·霍特和她的两个家庭成员那里买下了这块土地。该地块位于拉伊加德地区阿里巴格的塔尔村。
早些时候，宝莱坞女演员Deepika Padukone和她的丈夫Ranveer Singh在Alibaug以2.2亿卢比购买了第二套房子。
过去，印度前板球队长Virat Kohli和他的女演员妻子Anushka Sharma在阿里巴格以大约2亿卢比的价格购买了一块8英亩的土地。
经纪人表示，一些名人和实业家在阿里宝拥有平房，比如韦丹塔资源公司的纳文·阿加瓦尔、雷蒙德公司的高塔姆·辛格尼亚、联合化学实验室的普拉卡什·莫迪、Infosys公司的萨利尔·帕瑞克、KKR公司的桑杰·纳亚尔、尼卡公司的法尔古尼·纳亚尔和股票投资者戴文·梅塔等人。
故事有限公司 继续下面的广告删除AdStory co 继续下面的广告删除广告他们补充说，宝莱坞演员沙鲁克汗(Shahrukh Khan)有一间可以俯瞰塔尔海滩的平房。
离孟买有多远?
如果你乘坐孟买和曼德瓦(靠近阿里巴格)之间的滚装船和客运轮渡服务，大约需要45分钟才能到达曼德瓦，从曼德瓦到阿里巴格大约需要30分钟。滚装服务于2020年推出，可容纳145辆汽车和约500名乘客。
政府花费19亿卢比支持45个滚装轮渡项目
阿里巴格距离孟买南部约110公里，距离城市最北端的达希萨尔约125公里。白天从孟买乘公路到达这个沿海城镇大约需要3-4小时。
租金收益和资本增值
目前，孟买附近的第二套住房选择包括阿里巴格和卡尔贾特。我们有25万平方英尺的土地，由于需求，我们正在建造服务式别墅和公寓。考虑到房地产是一种增值资产，而不是投资者的负债，我们的简单价值主张是更高的租金收益率。我们出售的别墅价格在1.75亿卢比到225万卢比之间，公寓价格在500万卢比到300万卢比之间。”Pushpam集团董事总经理Sachin Chopda说。
根据Chopda的说法，在未来7到10年，孟买附近的第二家市场，如Alibag和Karjat，可能会成为第一家的目的地。
“该地区的土地价格在2000卢比到12000卢比之间。别墅和公寓的租金收益率为4- 5%，资本价值每年增值12- 15%。”
第一太平戴维斯印度公司早些时候的一项调查显示，多达70%的受访者希望在两年内投资价格在200万卢比或以下的第二套住房。多达29%的人希望投资马哈拉施特拉邦受欢迎的第二故乡。调查显示，马哈拉施特拉邦房地产的净收益率在4- 6%之间。
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在阿里巴巴购买土地前要做的事情
“重要的是在购买房产之前进行彻底的尽职调查，无论是在印度的任何地方。“这应该包括，但不限于，检查出售房产的业主的所有权，他们和/或他们的法定继承人之间是否有任何问题，是否所有的法定继承人都是交易的当事人(如果适用)，以及所有业主的名字是否都被修改(输入)在收入记录中，”在Alibag处理此类交易的律师Suhail Ahmed Khilji说
他说:“同样重要的是，要查核业主是否已就该物业作出以任何一方为受益人的按揭，若有，则是否已登记重新转让按揭。”
“另一件重要的事情是以业主的名义进行诉讼搜索，看看是否有任何可能影响业主所有权的未决诉讼。说到Alibag，人们还需要检查土地的性质，是农业还是非农业，以及根据1975年马哈拉施特拉邦私人森林(收购)法，它是否在收入记录中被归类为私人森林。人们还必须检查在将财产用于特定目的之前是否需要任何事先许可，”Khilji补充道。
他进一步解释说，“如果一个人不是购买土地，而是购买已经建成的房产，那么重要的是要检查该房产是否符合法律规定，以及是否由主管当局就该房产颁发了职业证书。”
(Vandana Ramnani和Mehul R Thakkar的意见)
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